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民宿产业将如何提质升级:芭乐app色版
2021-09-05 20:09
本文摘要:随着人们消费水平的提高,个性化的旅游方式的热烈,民宿作为有感情的旅游住宿设施,与传统酒店住宿联合成为旅游市场的最重要组成部分。经过这几年的高速发展,几乎白热化的同行竞争,民宿不存在的问题也越来越明显,部分地区开始出现入住率上升、收益上升的现象。未来,民宿产业如何提高质量,进入质量化发展道路?

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随着人们消费水平的提高,个性化的旅游方式的热烈,民宿作为有感情的旅游住宿设施,与传统酒店住宿联合成为旅游市场的最重要组成部分。经过这几年的高速发展,几乎白热化的同行竞争,民宿不存在的问题也越来越明显,部分地区开始出现入住率上升、收益上升的现象。未来,民宿产业如何提高质量,进入质量化发展道路?乡村民宿进入快速成长期的三个庭院憧憬的生活可爱的家青春旅社……从2017年开始,各大卫视竞相发售与民宿有关的快速综艺真人秀,引起乡村民宿热潮,节目中嘉宾们接近喧闹,在城镇、乡村独特的庭院民居体验无聊快乐的慢生活各大卫视不约而同地向民宿综艺发挥力量,也反映了乡村民宿的巨大发展潜力。

城市生活的高压、高污染,使许多人心中有一个住在鸟语花香的乡村,疏远自然,过着悠闲无聊的诗意生活梦想,这些综艺节目中低颜值的民宿和生活方式符合人们的期待,使乡村旅行更加热烈。同时,由于人们对质量化、体验化旅游方式的市场需求,传统农家乐已经不能满足市场需求,更有特色的乡村民宿进入了快速成长期,现在的旅游民宿已经仅限于人气旅游城市,慢慢渗透到三四线城市和乡村地区。宁夏西吉县龙王坝村,2015年开始发展乡村旅游,4000亩梯田景观,优雅清洁的村内环境,灯光暗淡的乡村夜晚,更有无数村民居住。

现在,民宿街已经有20多家民宿,游客通过网络预约选择号码,或者以旅行团分配的方式住在民宿,房间不需要节假日。乡村旅游和乡村民宿的发展使这个多年来贫困村顺利扶贫,成为最美丽的乡村。在许多具有旅游发展潜力的乡村地区,如龙王坝村,旅游业成为当地村民脱贫致富的重要途径,其中民宿充分发挥了最重要的作用。莫干山民宿的发展是各地竞争的典范。

乡村民宿不仅给房主带来了粗俗的收益,还创造了周边村民的低收入和收益,提高了乡村旅游的知名度。许多民宿短租平台也开始从城市向农村扩大布局。据小猪短期租赁公布的2018年中数据显示,2017年全年平台仅次于天津、重庆派的新一线和二线城市,2018年上半年平台仅次于三四线城市和乡村。截至2018年7月,平台共有3万家乡村民宿在线。

沉降三四线城市,大力推进乡村民宿,成为小猪短租未来发展的重点。专家认为,民宿是利用当地闲置资源,为游客体验当地自然、文化和生产生活方式的小型住宿设施,民宿业结合绿水青山,发展高级民宿旅游产业,是提高乡村旅游质量、提高乡村旅游等级的最重要推进力。

民宿行业面临同质化竞争危机近年来,各地民宿数量爆炸性急速增加,处于最热风口的民宿、旅馆讽刺大量资本投入,同时短路的发展也给行业带来了主要原因。调查结果显示,目前我国各地民宿入住率不同,有名的民宿难以预约,但一般民宿入住率严重不足50%,假日完全没有人流。

根据家庭集团的调查数据,目前我国民宿参加门槛较低,很多投资者和企业竞争入场,有很多品牌,但单体规模非常小,约80%不赚钱。中国社会科学院旅游研究中心主任宋瑞回应,民宿旅游2017年南北中国旅游住宿业舞台的中心,受到旅游者、投资者、管理者的期待,旅游投资整体规模不断扩大,同质化竞争、投资效益下降等问题开始显现,投资过剩可能走上过剩投资-过剩竞争-恶性竞争-行业破坏的老路。起初,他们只做口碑营销。因为酒香不怕巷子深。

但是,慢慢地,民宿更多,完全四起,我们被迫促销自己。连锁民宿千里单骑的创始人王冠说。北京旅游委员会负责人表示,由于转入门槛低,目前市场民宿同质化严重,数量多是反复模仿,资源浪费,与水资源、环境容量、可持续发展、交通问题等无关。

竞争增加的价格下降也不会提高服务质量。在一些受欢迎的地区,民宿数量的快速增长已经达到游客的增长速度,因此入住率和收益率经常上升,一些民宿面临破产的危机。在过去的两年里,许多政府已经开始实施适当的法行业门槛,促进行业健康发展。从另一个角度来看,民宿行业经历了快速发展后,逐渐进入转型和统一的深度调整期,同行竞争迫使民宿开展质量升级,市场也不会经历配对后恢复新的理性。

加强监督提高服务质量的基础设施、服务质量、安全危险是民宿经常引人注目的问题。由于标准化住宿,一些民宿处于无监督状态,旧房租赁后,租户在使用电力、煤气等方面没有安全上的危险的民宿消防设施有严重不足,没有相当大的消防、治安等不安全性、不稳定的危险的民宿卫生设施不好,也有没有规范的消毒和疾病预防措施的民宿民宿行业门槛低,人们匆匆入场,监督跟不上市场速度,服务质量更差,给许多安全隐患。许多乡村民宿可能已经走近城市,但由于体验内容没有超出消费者的预期,游客最初的体验好奇心消失了,各种问题也越来越引人注目,消费烦恼激增。要解决问题民宿日常管理问题,必须加大行业协会指导管理、科学规划发展布局。

此外,最重要的是扩大民宿产业法律,使法律为民宿发展反潜。去年10月,旅游部门实施了旅游民宿基本拒绝和评价,为民宿健康可持续发展取得了指导性规范。

但是,这样的行业标准只是推荐性的标准,不是强制性的规定,而是有效的。关于民宿经营涉及的公共卫生、公安、服务等问题,不加大处罚力度。

但是,现在惩罚机制的建设还有很多工作。民宿违法经营处理过程中,由于监督主体和处罚机制的缺陷,许多违法经营被有效处理,处罚力度过大。杭州师范大学钱江学院副教授柯冬英说。柯冬英分析认为,在民宿监督方面,各地根据地方自身的发展特征制定有关规定,缺乏统一、限于地方的民宿法律法规,制定全国统一的法律法规是民宿产业健康发展的关键。

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同时,还有专家认为,完善市场主体管理制度,创建经营主体备案登记,规范市民信用评估机制,通过互联网使经营交易双方能够根据总估值开展双向选择,增进市场公开发布公平竞争,也是未来发展的方向。为什么游客不自由选择标准酒店,而是自由选择住宅?许多有丰富旅游经验的年长游客回应,自由选择住宅的原因包括疏远自然、感受当地民俗文化、喜欢有特色的建筑和装饰风格,通过与住宅主人的交流理解原汁原味的当地生活文化等。民宿是一种温度和人文关怀的旅游住宿体验。广州大学旅游学院院长张河清应对民宿受市场欢迎的深层原因,来自中国相当大的旅游市场越来越个性化的旅游市场需求,特别是80后、90后等体验式旅游方式的关注。

民宿是住宿设施,大同小异酒店和酒店的特质,不一定有高级奢侈的设施,但是需要体验当地的风情,感受民宿主人的热情和服务,获得更加个性化和接地的住宿体验,给有感情的经营者和游客带来不同的感情体验。但是,从现在的发展状况来看,很多匆忙波澜的民宿轻轻模仿,重新创新,主题不引人注目,特色不显着。无论是建筑风格、室内装饰等硬件设施,还是食宿服务、体验分享方面都十分贴近,缺乏自己独特的经营理念、游客向往的特色体验,以及主人与游客之间的对话,缺乏地方特色。

中国旅游研究院院长戴斌指出,设计水平的严重不足是制约民宿发展的最重要原因,一栋民宿更有人,一定是它唤起了游客对当地文化生活方式的怪异。精品民宿充分发挥了在地要素,但现在确实缺乏文化内容的精彩设计。在竞争的压力下,民宿业态必须引人注目,转型升级,逃避游客大幅升级的体验心理,获得更丰富多样的服务。目前,在职业创造性方面,莫干山民宿对于多次发生的问题,以创新和差异化经营的扩大空间为重点,向发售宠物主题的民宿、禅修主题的民宿、体验观鸟的自然教育主题民宿等不同消费者群体挖掘文化内涵。


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